1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
13.5万円/㎡
前年比+74.2%
千葉市稲毛区
11.1万円/㎡
前年比-50.5%
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西千葉ハイツ
千葉県千葉市稲毛区穴川一丁目
総武線 / 西千葉駅 徒歩19分
1972年築 / 8階建 / 76戸 / RC造
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価格偏差値
53.8
割安
推定相場価格より7.6%割安
相場
1,405万円
21.8万円/㎡
574
1,128
1,682
2,236
AI査定結果
推定相場価格
1,405万円
21.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,128万円〜1,682万円
17.5万円/㎡〜26.1万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.13万円/㎡
推定利回り
7.9%
最終更新日: 2026年3月1日
西千葉ハイツ
1,299万円（20.1万円/㎡）/ 1階 / 64.48㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は17.62万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/25 | 1,299万円 | 20.1万円 | 1階 | 64.48㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2026/02/16 | 1,299万円 | 20.1万円 | 1階 | 64.48㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2026/02/03 | 480万円 | 8.5万円 | 1階 | 56.39㎡ | 3DK | 南西 |
| 2026/01/31 | 880万円 | 15.6万円 | 2階 | 56.39㎡ | 3DK | 南東 |
| 2026/01/18 | 680万円 | 12.1万円 | 1階 | 56.39㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/12/19 | 1,290万円 | 22.9万円 | 2階 | 56.39㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/12/14 | 980万円 | 17.4万円 | 2階 | 56.39㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/11/13 | 650万円 | 11.5万円 | 1階 | 56.39㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/10/23 | 1,350万円 | 23.9万円 | 2階 | 56.39㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/09/10 | 900万円 | 16.0万円 | 1階 | 56.39㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/03/03 | 1,199万円 | 22.5万円 | 2階 | 53.18㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/16 | 980万円 | 17.4万円 | 6階 | 56.39㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/01/11 | 610万円 | 11.5万円 | 2階 | 53.18㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/07/09 | 980万円 | 17.4万円 | 6階 | 56.39㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/05/18 | 1,080万円 | 19.2万円 | 6階 | 56.39㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/11/25 | 1,399万円 | 21.7万円 | 6階 | 64.48㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/09/09 | 1,399万円 | 21.7万円 | 6階 | 64.48㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は21.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/25 | 西千葉ハイツ 千葉市稲毛区穴川一丁目 | 西千葉駅19分 | 1,299万円 | 20.1万円 | 64.48㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 北東 | 1972年 | 76戸 | RC |
| 2025/04/17 | 第3稲毛ハイツ22号棟 千葉市稲毛区小仲台八丁目 | 稲毛駅15分 | 1,880万円 | 24.7万円 | 76.18㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1977年 | 80戸 | RC |
| 2026/02/14 | 第2稲毛ハイツ8棟 千葉市稲毛区小仲台八丁目 | 稲毛駅13分 | 1,690万円 | 21.8万円 | 77.36㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1975年 | 30戸 | RC |
| 2024/09/03 | 第2稲毛ハイツ 千葉市稲毛区小仲台八丁目 | 稲毛駅14分 | 980万円 | 15.1万円 | 64.7㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1976年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/13 | ドルフ稲毛 千葉市稲毛区稲毛一丁目 | 京成稲毛駅7分 | 1,450万円 | 21.8万円 | 66.46㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 東 | 1975年 | 50戸 | SRC |
| 2024/01/25 | 稲毛ハイツA号棟 千葉市稲毛区小仲台九丁目 | 稲毛駅15分 | 820万円 | 15.4万円 | 53.41㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1970年 | 119戸 | RC |
| 2026/01/21 | 稲毛パークハウスG棟 千葉市稲毛区園生町 | 稲毛駅17分 | 1,680万円 | 24.4万円 | 68.99㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1974年 | 56戸 | RC |
| 2025/07/07 | 稲毛パークハウスF棟 千葉市稲毛区園生町 | 稲毛駅17分 | 1,690万円 | 24.5万円 | 68.9㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1974年 | 56戸 | RC |
| 2024/10/25 | 稲毛パークハウスB棟 千葉市稲毛区園生町 | 稲毛駅13分 | 1,380万円 | 19.4万円 | 71.05㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 103戸 | SRC |
| 2025/12/26 | 稲毛パークハウスC棟 千葉市稲毛区園生町 | 稲毛駅17分 | 1,550万円 | 21.8万円 | 71.05㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 105戸 | SRC |
| 2024/09/12 | 稲毛パークハウス 千葉市稲毛区園生町 | 稲毛駅18分 | 1,480万円 | 20.8万円 | 71.05㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 56戸 | SRC |
| 2025/10/17 | 稲毛パークハウスD棟 千葉市稲毛区園生町 | 稲毛駅17分 | 1,598万円 | 22.5万円 | 71.05㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 83戸 | SRC |
| 2025/07/24 | 稲毛ファミールハイツ 千葉市稲毛区柏台 | 稲毛駅23分 | 1,580万円 | 21.0万円 | 75.19㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1975年 | 45戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で74.2%上昇、千葉市稲毛区では50.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.1万円）は千葉市稲毛区の平均と比較して81.1%割高です。